電話受付代行業者の徹底比較調査

サラリーマンは年末に年末調整を受けて所得の申告をしないですむのが普通ですが、しないですむ、ということは関心がなくなるということと同義で、唯々諾々と税金を納めるのが普通のサラリーマンです。
これに対して、サラリーマン大家さんは購入したワンルームマンションを事業用の賃貸資産として確定申告をし、部屋の維持にかかった費用であるローン金利などを所得から差し引いて、手取りの収入を増やしているのです。
一生懸命働いて、出世競争に勝ち抜いて地位と名誉、そして高額の報酬を得よう、と頑張るサラリーマンは多いのですが、最後まで出世を貫ける幸せな人はごくわずかで、その他の多くのサラリーマンが、結局は出世競争という舞台での敗者となってしまいます。
多少人よりも早く部長に昇進したとしても、同期であまり出世しない人との年収の差なんて、日本の多くの会社ではほとんどないのが実情です。
自分の実力に対する「思い込み」と仕事の上での「運の良さ」に人生を賭けて出世を目指してぼろぼろになるよりも、「実質的」に生きよう、というのがサラリーマン大家さんの考え方です。
もうおわかりでしょう。
出世を重視しないのなら、遅くまで働く動機もないし、そりの合わない上司におべんちゃらを言わずにすむし、ましてや毎晩、居酒屋で時間を費やす必要もないのです。
気楽に暮らして、しっかり蓄財。
これほど合理的な生き方はありません。
サラリーマン大家さんになるための心構えでは、サラリーマン大家さんになるには、具体的にどのようにしたらよいのでしょうか。
サラリーマン大家さんの鑑のような、私の知人で関西出身のNさんを例にして見ていきましょう。
自分の家にお金をかけないただでさえ、つましいサラリーマンの給与です。
出世であくせくしていないので、同僚とは同じか少し下回る分くらいの額です。
大切にしましょう。
一番の敵は住宅ローンです。
自分の家はただ住んでいても、家賃収入があるわけではありません。
家族のために大きな家を買ったところで、子供が独立すれば、残された夫婦には広すぎる。
空き部屋を他人に貸す場合でも、今まで住宅ローンで払ってきた負担からすれば、投資対効果はあまりに不十分です。
まずは、あるはずの退職金をアテにして返済しつづける住宅ローンの呪縛から解放されることです。
そこで浮いたお金を投資に回すのです。
Nさんは、夫婦と大学生のお子さんを筆頭に3人の子供の5人家族で、賃貸マンションを十数軒お持ちですが、自宅は約17坪(562m）の古いマンションです。
会社で金を使わない出世を目指していないので、会社のためにお金を使う必要はありません。
同僚や上司との飲食は、周りが奮ってくれる場合を除いてなるべく行かないことです。
どうしても行かなければならないときはせめて割り勘にしましょう。
へたな見栄を張る必要はありません。
相手だって、「このおっさん、出世しないよね」とわかっていますので、香られなくてもたいして気にしません。
二次会なんてもってのほかです。
Nさんは、たまに一緒にご飯を食べる機会があっても、当然香ってくれたりはしません。
酒を飲むときは、きっちり熱爛2本と決めています。
しかも一番安い銘柄しか頼みません。
私がビールを注文すると、「もったいない、ビールなんてアルコール度数が低くて不経済やねん。なんでそないなもの飲むのん」と叱られます。
おつまみはいつも冷奴にちくわ2本です。
それ以上頼もうとすると、ちょっと不機嫌になり、「そんなにいっぱい頼むから太るんだよ。
あんたが頼んだ分は自分で払ってね」と必ず言い添える、おそるべき人です。
ちなみにNさんは本当にスリムです。
食べ物にもお金をかけていないことがよくわかります。
のめりこむような趣味を持たない会社人生に興味を持たないことを誓っても、ほかに金のかかる趣味を持っていては何にもなりません。
ゴルフなんていう、何の生産性もない趣味はやめたほうがよいのです。
高価な道具、行き交通費、以前より安くなったとはいえバカ高いプレー代。
しかもスコアが悪かったりすると気分まで悪くなる。
精神衛生上もよくないことです。
なるべくお金をかけずに気分転換ができるという意味では、ジョギングなどは良いですね。
身ひとつとシューズとウェアがあれば、ほかにお金はかかりません。
痩せて健康にもなります。
ただ、この趣味も「のめりこんで」しまうとやっかいです。
ジョギングに飽き足らず、ホノルルマラソンを筆頭にあちらこちらのマラソン大会に遠征する、ランニングクラブに入って仲間とつきあい、酒を飲む、こうなるとやはりお金がかかります。
Nさんのもうひとつの趣味は読書です。
でも彼はけっして単行本を買ったりはしません。
流行りの経済本などは、会社人間ではないので必要がありません。
名作文学本を図書館で借ります。
人から借りることもあります。
彼は人の話を聞くのがとても上手です。
話を聞くのはただですから。
生活の水準を変えない少しお金が手に入ると、人間気が大きくなります。
江戸っ子は「宵越しの金は持たない」などといぼったそうですが、サラリーマン大家さんはその多くがきわめて質素な生活をしています。
Nさんはまず、服装にはまったく気を遣いません。
出世をあきらめていますから、会社で気を張る必要はありません。
ロードサイド店の「2着で1万9800円」などという品物で十分です。
目立たない普通のおじさんであればよいのです。
外食は極力しません。
家で食べるのが一番安いからです。
自給自足の家庭菜園はかえってお金がかかります。
それよりも会社を早めに出て、閉店間際のスーパーで安売りの魚や野菜を買うほうが賢明です。
Nさんは食べ物にもこだわりが一切ありません。
旅行もよくありません。
仕事はヒマですので、有給休暇は存分に使えますが、旅行はお金もたっぷり使ってしまう危険性があります。
どうしてもどこかに行きたいなら近隣を散策しましょう。
歩くのは走るのと同様にタダです。
健康にも良いです。
渋滞の高速道路で排気ガスを撒き散らし、無駄な時間を過ごして金をばらまくよりも有意義で、夫婦の会話もはずみます。
子供の教育も見栄を張る必要はありません。
公立の学校を十分に活用しましょう。
幸い、今は少子化です。
大学は全入の時代です。
子供に投資するお金は効果があきらかに見込める場合は別として、本当に必要な範囲にとどめることです。
このようにして、まずはサラリーマン大家さんになるための心の準備をしましょう。
なりたいものになるためには、それをやっている人のマネをすることです。
野球でもサッカーでも、うまくなる人はみんな、憧れの人のマネをして成功します。
サラリーマンはどうしても一日のうち一定の時間、たとえば9時から5時までの間は、会社に身柄を拘束されます。
サラリーマン大家になろうというのに、この時間を無為に過ごすことはもったいないと思われる人もいるでしょう。
しかし、この時間はちっとももったいなくありません。
なぜなら、毎月確実に給料が口座に入ってくるのです。
ただ、つつがなく過ごしてさえいれば、自動的に確実にお金になる時間なのです。
自営業の方や会社を興された方ならばおわかりでしょうが、毎月定額のお金が黙っていても入ってくるという商売は世の中なかなかないものです。
その、毎月入ってくるお金が、サラリーマン大家さんの原資です。
原資をあまり無駄なもの、たとえば自分が住むだけのための高額な住宅ローンや飲食、趣味代などで減らさずに、極力サラリーマン大家になるための軍資金としましょう。

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